三菱UFJ銀行をはじめとするメガバンク各行が、住宅ローン固定金利の指標となる長期金利の急騰を受け、適用金利のさらなる引き上げを検討していることが9日分かった。
衆院選での与党圧勝と高市首相による消費税減税方針を受け、債券市場では財政悪化への警戒から長期金利が一時2.3%台と約15年ぶりの水準まで上昇している。
2.3%ってマジかよ。去年まで1%台で騒いでたのが懐かしいわ
>>1
減税は嬉しいけど、その分ローン金利で持っていかれるのは本末転倒じゃねーの？
>>4
市場は「減税＝財源確保のための国債増発」と見てるからね。国債が売られて価格が下がれば、利回りは上がる。これが今の長期金利2.3%の正体。典型的な債券安だよ。
>>6
固定は繰り上げ返済の手数料高いし、結局変動の方が得なんだよなぁ
>>7
いや、長期金利がこれだけ上がると短期も無傷じゃいられないぞ。変動勢も戦々恐々だろこれ
JGB（日本国債）の売りが止まらんな。タカイチ・ショックとか言われてて草
今月のUFJの10年固定、もう3%近くなるんじゃないか？
>>10
先月の時点で2.7%超えてたし、3%突入は確実だろうね。15年前の水準に戻っただけと言えばそれまでだが、今の不動産価格でこの金利は死ぬ。
>>13
甘いぞ。金利が上がれば家主のローン負担も増える。必然的に更新料や家賃設定に跳ね返ってくるから、借りてる側も逃げ場はないぞ。
アメリカの金利に比べればまだマシとか言ってる奴いるけど、日本の家計の債務比率なめんなよ
むしろ今までが安すぎたんだよ。異常な時代が終わっただけ。
>>16
それは正論だけど、いきなり2.3%は急激すぎて市場がついていけてない。メガバンクもそりゃ慌てて引き上げ検討するわ。
>>18
変動は「短期プライムレート」連動だから、日銀が利上げを加速させない限りはまだ耐える。ただ、今回の長期金利急騰は「将来の利上げ」を完全に織り込みに行ってるから、近いうちに短プラも上がるだろうね。
>>20
実行日の金利が適用される銀行だったら詰みだな。お疲れ様。
まぁネット銀行ならまだ0.3%台とかあるし平気っしょw
>>22
ネット銀こそ資金調達コストに敏感だから、真っ先に上げてくるぞ。情弱乙。
日本の不動産バブルもこれで終わりかな。外資から見ても円安＋金利上昇はキツい。
>>25
想定してたとしても、「減税で景気浮揚すれば金利上昇も許容範囲」とかいう理屈だろうけど、景気が良くなる前にローン破綻者が続出しそうなんだが。
35年ローンで4000万借りてて金利1%上がったら、総支払額が700万〜800万増える計算だぞ。減税で月数千円浮いたところで焼け石に水だわ。
「金利のある世界」がこんなにハードモードだとは思わんかった
>>30
銀行が貸し出し金利は爆速で上げるけど、預金金利は牛歩でしか上げないのは歴史が証明してる。
結局のところ、これからの住宅購入は「金利上昇リスク」をどれだけバッファとして持てるかの勝負になる。無理なフルローン組んでた層は淘汰されるだろうな。
住宅市場、冷え込み必至やな。ハウスメーカーの株価もヤバそう。
メガバンの正式発表は数日中に出るらしい。駆け込み契約できるレベルじゃないのがキツいな。
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