【悲報】フラット35、金利2.4%超えへｗｗｗ住宅ローン終了のお知らせ「もう家買えない」「変動民も時間の問題」

SUMMARY 住宅金融支援機構のフラット35が2月適用分から2.41%前後へと大幅上昇する見通しとなった。昨年12月の日銀による0.75%への利上げが直撃した形だ。金利のある世界がいよいよ牙を剥き始めている。

1 スレ主@涙目です。 (東京都)

フラット35、2%台半ばへの急騰予測機構債の表面利率上昇を受け、2月適用のフラット35（買取型・団信込）は2.4%前後に到達するとの予測 1月の2.08%から大幅な増加へ昨年末の日銀利上げ0.75%が完全に効いてきた模様

2 名無しさん@涙目です。 (大阪府)

はい終了。2.4%って昭和かよｗｗｗ

3 名無しさん@涙目です。 (神奈川県)

え、一気に上がりすぎだろ…先月2%乗ったばかりなのに

4 名無しさん@涙目です。 (愛知県)

>>2

バブル期は8%とかだったからまだマシだろ。甘えんな

5 名無しさん@涙目です。 (東京都)

>>4

あの頃は物件価格が今よりずっと安かったし、給料も右肩上がりだった。今の高騰した不動産価格で2.4%は、支払い総額で考えるとバブル期よりキツいぞ

6 名無しさん@涙目です。 (埼玉県)

去年固定で組んだ俺、高みの見物

7 名無しさん@涙目です。 (福岡県)

変動金利最強伝説がまた更新されるな。まだ0.4%とかだろ？

8 名無しさん@涙目です。 (東京都)

>>7

変動勢は「5年ルール」があるから大丈夫って思ってそうだけど、未払利息の地獄が待ってるんだよなぁ…

9 名無しさん@涙目です。 (北海道)

2000万借りて35年だと、金利1%違うだけで総支払額400万〜500万変わるんだよな

10 名無しさん@涙目です。 (東京都)

これからは「金利のある世界」って植田総裁も言ってたしな。これが現実よ

11 名無しさん@涙目です。 (千葉県)

まあでもフラット35は審査ゆるいから、ブラックでも通るし金利高くてもしゃーないわ

12 名無しさん@涙目です。 (大阪府)

>>11

ブラックは通らねーよｗｗｗ窓口が銀行じゃないだけで審査はちゃんとあるわ

13 名無しさん@涙目です。 (京都府)

住宅ローン減税も縮小してるし、マジで家買うタイミング逃したわ

14 名無しさん@涙目です。 (東京都)

そもそもフラット35の金利は長期金利（10年物国債）に連動する。日銀が政策金利を0.75%まで上げたことで国債が売られて利回りが上がってるんだから、予測値2.4%は妥当すぎる

15 名無しさん@涙目です。 (兵庫県)

>>14

詳しいやつおるな。勉強になるわ。で、変動はどうなるん？

16 名無しさん@涙目です。 (東京都)

>>15

変動は短期金利連動だから、日銀がさらに追加利上げするかどうか。3月の会合が山場だろうな

17 名無しさん@涙目です。 (神奈川県)

家買った瞬間にこれ。もう死にたい。2.4%とか計算してなかった

18 名無しさん@涙目です。 (埼玉県)

>>17

お前が死ぬのはまだ早い。これから管理費と修繕積立金も爆上げされるから楽しみにしとけｗ

19 名無しさん@涙目です。 (東京都)

これで不動産バブル弾けるんか？安く買えるようになる？

20 名無しさん@涙目です。 (愛知県)

>>19

建材費も人件費も高止まりしてるから、新築は下がらないよ。ただ中古の在庫は増えて価格調整入るかもね。でも金利が高いから結局買いやすさは変わらないという地獄

21 名無しさん@涙目です。 (大阪府)

賃貸民の勝利が確定した瞬間である

22 名無しさん@涙目です。 (東京都)

>>21

大家「金利上がったんで家賃上げますね」

23 名無しさん@涙目です。 (大阪府)

>>22

うわあああああああ

24 名無しさん@涙目です。 (神奈川県)

10年前のフラット35が0.8%とかだったの信じられんな

25 名無しさん@涙目です。 (東京都)

「金利が上がったら住宅価格は下がるからトントン」とか言ってた専門家出てこいよｗｗｗ全然下がってねーぞ

26 スレ主@涙目です。 (東京都)

ちなみにこれ「買取型」の予測だからな。保証型だともうちょい低いかもだが、誤差の範囲か…

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